Какие документы нужны в МФЦ для оформления ипотечной квартиры в собственность

Содержимое:

1. Порядок регистрации права собственности в МФЦ
2. Список документов для регистрации права
3. Госпошлина за регистрацию: размер и как оплатить
4. Что делает МФЦ после приема документов
5. Сколько дней регистрируется право собственности

Регистрация права собственности на квартиру по ипотеке в МФЦ – это завершающий этап покупки недвижимости. Рассмотрим последовательность оформления, правила заполнения и подачи документов, размер и оплату пошлины, сроки процедуры.

Порядок регистрации права собственности в МФЦ

Государственная регистрация завершает сделку. Для внесения изменений в данные ЕГРН подается заявление и пакет документов, подтверждающих права на объект. Вместо «Росреестра» можно обратиться в ближайший Многофункциональный центр.

Обращение в МФЦ на 1-2 дня увеличит сроки, так как центр выполняет функции посредника. Но есть и плюсы:

1. близость учреждения к месту проживания;
   
2. продленный режим работы;
   
3. наличие терминалов для оплаты госпошлины.
   

Чтобы оформить жилплощадь в МФЦ нескольким собственникам, организовывается совместное посещение, либо подготавливаются доверенности.

При покупке с применением средств маткапитала, на несовершеннолетних владельцев получают согласие органов опеки и попечительства. Дети от 14 до 18 лет вправе подать документы самостоятельно.

Переоформление собственности допустимо только при наличии объекта недвижимости в кадастровой системе учета. Если квартира приобретена по ДДУ, предварительно подписывают акт приема-передачи с застройщиком.



Вместо «живой» очереди доступна запись на прием по телефону или через официальный сайт.

Список документов для регистрации права

Основной список документов для регистрации прав собственности на квартиру в новостройке по ипотеке:

1. заявление;
   
2. гражданский паспорт или другое удостоверение личности;
   
3. ДКП (2 подлинника);
   
4. кассовый чек или другое подтверждение оплаты госпошлины.
   

Заявление составляют по стандартной форме заранее, либо в процессе визита. При необходимости – обращаются к сотруднику МФЦ. Один ДКП оставляют для хранения в архиве, другой – возвращают покупателю с пометкой «Росреестра».

В зависимости от ситуации могут понадобится:

1. акт приема-передачи;
   
2. подтверждение о вводе в эксплуатацию строения;
   
3. заверенные в нотариальной конторе доверенности;
   
4. разрешения органов опеки;
   
5. закладную;
   
6. ипотечный договор;
   
7. согласие банка на регистрацию нового собственника.
   

Если одновременно выполняется постановка на учет в кадастровой системе, составляют соответствующее заявление. К основному пакету документов в МФЦ добавляют технический план, подготовленный по действующим стандартам.

Госпошлина за регистрацию: размер и как оплатить

По состоянию на 2019 г. размер государственной пошлины за регистрацию прав нового собственника составляет 2 тыс. руб. Если оформляется долевое владение – оплата выполняется раздельно в соответствии с пропорциями, обозначенными в сопроводительных документах.

Для перечисления госпошлины в операционных залах МФЦ установлены терминалы и банкоматы. Оплату можно сделать заранее, но в любом случае нужно правильно заполнить реквизиты получателя.

Следует помнить, что при подаче заявлений в разные учреждения отличается классификационный код (КБК) за регистрацию прав собственности на квартиру:

1. Мультифункциональный центр – 32110807020018000110;
   
2. «Росреестр» – 32110807020011000110.
   

Что делает МФЦ после приема документов

Первичная проверка выполняется сотрудником в процессе приемки. При отсутствии явных ошибок делается запись в дежурном журнале, выдается письменное подтверждение. Далее документы отправляют в «Росреестр».

По идентификационному номеру полученной расписки можно следить о статусе обработки обращения на официальном сайте МФЦ. Аналогичную информацию предоставляют по телефону. Некоторые центры сообщают о завершении процедуры рассылкой SMS сообщений.

При повторном визите заявителю передают:

1. оригинал ДКП с отметкой о госрегистрации;
   
2. выписку из базы данных «Росреестра» с указанием нового собственника и обременением банка;
   
3. иные сопроводительные документы.
   

Сколько дней регистрируется право собственности

Точные сроки регистрации в МФЦ установлены Федеральным Законом № 218 от 13.07.2015 г. По стандартной схеме оформление выполняется не больше, чем за:



Нотариальное заверение сделки сокращает оказание услуги до 3 дней.



Стоит учитывать длительность сроков при работе с почтовыми отправлениями. Если одновременно выполняется постановка на кадастровый учет, общее время увеличится до 12 рабочих дней.

Приостановление регистрации может быть сделано при выявлении ошибок, а также по решению суда. Некоторые МФЦ требуют дополнительные документы, поэтому конкретные условия лучше уточнить заранее.