Можно ли вернуть 13 процентов с покупки квартиры если в декретном отпуске

    Содержимое:
  1. Можно ли получить вычет за жилье в декрете
    1. Когда возникает право на компенсацию
    2. Возврат 13 процентов во время декрета
    3. Можно ли дополучить вычет после декрета?
    4. Возврат через супруга
    5. Сколько можно вернуть – сумма
  2. Как оформить вычет с покупки квартиры находясь в декрете
    1. Документы
    2. Декларация
    3. Заявление
  3. Почему могут отказать

Чтобы получить налоговый вычет при покупке квартиры в декрете надо подтвердить соответствующие права на льготу в ФНС. Рассмотрим процесс возмещения НДФЛ от подготовки документов до перечисления компенсации на лицевой счет в банке.

отправка заявления на возврат НДФЛ

Можно ли получить вычет за жилье в декрете


Право на имущественный вычет предоставляется всем плательщикам подоходного налога при покупке недвижимости. Кроме заработка по основному месту работы допустим учет налогов с:
  1. дохода от сдачи собственности в аренду;
  2. выручки после продажи автомобиля;
  3. разовых гонораров.


В расчет возмещения можно добавить другие поступления при официальном перечислении в бюджет 13% налога. Для уточнения отдельных позиций обращаются к тексту законодательных нормативов. В частности, разрешен вычет:

«в размере доходов, полученных налогоплательщиком… от продажи… квартир…, не превышающий в целом 1 000 000 рублей» (НК РФ, статья 220, п. 1).


Иные обязательные критерии для получения компенсации:
  • недвижимость расположена в России;
  • заявитель – налоговый резидент РФ;
  • сделка покупки завершена с переоформлением прав собственности.

Когда возникает право на компенсацию


Вернуть 13% можно на следующий год после приобретения квартиры. Документальное подтверждение прав – выписка из базы данных ЕГРН.

Следует помнить, что срок действия справок из «Росреестра» составляет 30 дней.


Возврат 13 процентов во время декрета


Находясь в декретном отпуске, можно получать на личный счет деньги перечислением из бухгалтерии предприятия. Но не надо путать эти средства с обычной официальной зарплатой. Материальная помощь (пособие) выплачивается за счет государства и не является налогооблагаемым доходом.

Можно ли дополучить вычет после декрета?


Предельный срок возмещения НДФЛ ничем не ограничен, поэтому оформление допустимо через 10 или большее количество лет после приобретения квартиры. Для расчета берут три предыдущих года. Если заявление подают в 2021, суммируют поступления в бюджет за 2018-2020 г.г.

С декретного пособия налог 13% не перечисляется. Аналогичным образом не получится учесть «серую» зарплату.


Возврат через супруга


Оформить выплату возврата можно с учетом поступлений в госбюджет от доходов супруга. Допустимо произвольное распределение долей вычета. В любом случае надо помнить о равном распределении прав на приобретенную собственность, если иное не установлено в тексте брачного договора.

Сколько можно вернуть – сумма


Равномерное распределение долей в заявлении на вычет актуально при стоимости квартиры более 4 000 000 руб. Дело в том, что по закону разрешена компенсация не более 13% от 2 000 000 руб. на человека:
  1. 260 000 – одному;
  2. 520 000 – двоим.

Если женщина ушла в декрет, она может воспользоваться своим правом позднее при появлении налогооблагаемых доходов.


Больше лимит установлен для компенсации ипотечных процентов. Можно рассчитывать максимально на 13% от 3 млн руб., что составляет до 390 000 руб. на человека. Подчеркнем, что вычет с процентов распространяется на любые кредиты (включая договора с физическими лицами). Обязательное условие – получение целевой ссуды для покупки жилья.

Как оформить вычет с покупки квартиры находясь в декрете


На стадии подготовки уточняют:
  1. наличие официальных перечислений в бюджет;
  2. возможность совместного получения возврата супругами;
  3. соответствие заявителей базовым требованиям;
  4. схему компенсации;
  5. другие затраты.

Последние два пункта следует рассмотреть отдельно. Вместо прямого перечисления на счет в банке можно провести выплату через работодателя. Если предполагается получение налогооблагаемого дохода, удобнее сделать зачет. Необходимые действия указывают при оформлении заявления.

Чтобы увеличить базу для начисления компенсации – добавляют сопутствующие расходы.
В соответствии с действующим законодательством кроме цены квартиры в затраты разрешено включать:
  1. отделочные работы;
  2. расходные и строительные материалы;
  3. разработку проекта и сметной документации.

Налоговая инспекция одобрит выплаты только при документальном подтверждении работ. Кроме соглашений с подрядчиками предоставляют кассовые чеки, другие свидетельства оплат. Пригодится точное описание исходного состояния квартиры в ДКП или акте приема-передачи, объясняющее необходимость ремонта.

Документы


Кроме заявления супруги подают в ФНС следующие документы:
  1. гражданские паспорта;
  2. справки о доходах;
  3. декларацию 3-НДФЛ;
  4. письменный отказ супруга на получение вычета либо совместное согласие о распределении долей;
  5. ДКП, выписку из «Росреестра»;
  6. кассовые чеки, другие свидетельства сопутствующих затрат.

Зарплату подтверждают стандартной формой 2-НДФЛ, которую берут в бухгалтерии предприятия. Дополнительные доходы – выписками со счета, договорами аренды, другими бумагами.

Если на покупку взята ипотека в банке, кроме кредитного договора предоставляют:
  • подтверждение отсутствия задолженностей по погашению ипотечного займа;
  • платежный документ с целевым назначением оплаты недвижимости.

Декларация


Можно оформить непосредственно на официальном сайте ФНС. Для регистрации проходят стандартную процедуру либо пользуются имеющимися идентификационными данными на портале Госуслуг.

Пошаговая инструкция:
  1. входят в личный кабинет;
  2. через закладку «Жизненные ситуации» переходят в подраздел «Подать декларацию»;
  3. заполняют бланк по стандартной форме или с помощью специальной программы;
  4. прикрепляют отчет 2-НДФЛ и другие сопроводительные документы (суммарный объем до 20 МБ);
  5. отправляют комплект с подтверждением электронной подписью.


Ход и результаты проверки налоговой инспекции отображаются в соответствующем разделе личного кабинета. В отдельном разделе можно указать БИК банка и другие реквизиты для перечисления вычета. Сообщения из ФНС отображаются в окошке поступившей корреспонденции.

Для полноценной работы с документацией на сайтах Госуслуг необходимо оформить криптографическую электронную подпись в аккредитованном удостоверяющем центре (МФЦ). Типовой проверочный сертификат действителен в течение одного года.


Заявление


Вместе с другими документами заявление можно подать лично в территориальном отделении ФНС по месту постоянной (временной) прописки. Срок рассмотрения вместе с камеральной проверкой – до 3 мес. Если принято положительно решение, деньги переведут на счет заявителя в течение месяца.

При необходимости – расчет выполняют через работодателя. Этот способ указывают в заявлении на вычет. Отдельно согласовывают выплаты в бухгалтерии предприятия.

Почему могут отказать


Грубые ошибки при оформлении бумаг в налоговую. Следует внимательно проверить заполненные листы, чтобы исключить:
  1. опечатки;
  2. помарки;
  3. исправления;
  4. недостаточно четкий текст.

Иные проблемы выявляют в ходе камеральной проверки. Специалисты последовательно уточняют соответствие нормативным требованиям. В частности, можно получить отказ при отсутствии статуса налогового резидента. Он подразумевает пребывание на территории РФ 183 и более дней в течение года и отчисления подоходного.

Нельзя требовать вычет с части средств, которые оплачены по государственной программе:

Любой отказ должен быть оформлен в письменной форме с точным указанием причины. В некоторых случаях проблему решают предоставлением дополнительных подтверждающих справок. В сложных ситуациях – обращаются с иском в судебные органы.
Похожие статьи по теме
Оставить комментарий
    • bowtiesmilelaughingblushsmileyrelaxedsmirk
      heart_eyeskissing_heartkissing_closed_eyesflushedrelievedsatisfiedgrin
      winkstuck_out_tongue_winking_eyestuck_out_tongue_closed_eyesgrinningkissingstuck_out_tonguesleeping
      worriedfrowninganguishedopen_mouthgrimacingconfusedhushed
      expressionlessunamusedsweat_smilesweatdisappointed_relievedwearypensive
      disappointedconfoundedfearfulcold_sweatperseverecrysob
      joyastonishedscreamtired_faceangryragetriumph
      sleepyyummasksunglassesdizzy_faceimpsmiling_imp
      neutral_faceno_mouthinnocent
Закрыть