Как получить выписку из ЕГРН на квартиру

    Содержимое:
  1. Для чего нужна выписка из ЕГРН
    1. Виды выписок
    2. ЕГРП и ЕГРН: в чем разница
  2. Как выглядит выписка из ЕГРН: образец
  3. Где взять выписку из ЕГРН
    1. Какие документы нужны
    2. Выписка ЕГРН онлайн Росреестр
    3. Получение через Госуслуги
    4. Оформление в МФЦ
  4. Можно ли заказать выписку из ЕГРН на чужую квартиру
  5. Сколько действительна выписка из ЕГРН

составление выписки ЕГРН

Выписка из ЕГРН на квартиру нужна в процессе продажи недвижимости или выполнении иных имущественных операций. В документе указывается площадь, иные технические данные. При наличии – отмечаются ограничения на отчуждение. Для получения справки применяют личное обращение либо дистанционный запрос через интернет.

Для чего нужна выписка из ЕГРН


Сведения, предоставленные из базы данных «Росреестра» используют для решения следующих задач:
  • определение собственника по адресу квартиры;
  • уточнение идентификационных данных для корректного составления ДКП, других документов;
  • расчет налогов (стоимость по кадастровому учету);
  • проверка на отсутствие залога, иных обременений.

В частности, расширенная выписка запрашивается для контроля соответствия технических чертежей действительному состоянию планировки. Сведения из ЕГРН необходимы для доказательства нуждаемости в улучшении жилищных условий. Подтвержденную документально площадь используют для квалифицированной экспертной оценки, корректного распределения долей.

Виды выписок


Данные предоставляются «Росреестром» в форме, определенной специальным указом Минэкономразвития РФ N378 от 20.06.2016:

«сведения, содержащиеся в ЕГРН, предоставляются в форме электронного документа или в форме документа на бумажном носителе, в виде копии» (п. 1).


Специальными дополнениями утверждены образцы различных видов выписок (№ приложения – информация):
  1. ключевые данные о недвижимости и владельце;
  2. сведения о смене прав собственности;
  3. наличие у определенного физлица недвижимости на территории РФ;
  4. дата передачи подтверждающей документации в «Росреестр» для выполнения процедуры регистрации.

ЕГРП и ЕГРН: в чем разница


«Росреестр» действует на основании законодательных норм, установленных ФЗ N 218 от 13.07.2015. С января 2017 упразднены ЕГРП (реестр прав) и ГКН (кадастровый учет). Базы данных объединены в ЕГРН.

Как выглядит выписка из ЕГРН: образец


Электронный вариант высылают в файле с расширением «.html», открываемом в любом браузере. Удостоверение подлинности подтверждается электронной подписью ответственного сотрудника. Подпись передают в едином комплекте с выпиской (файл в формате «.sig»).

Если файл получен с расширением «.xml», понадобится предварительное преобразование. Для выполнения конвертации нужно зайти в специальный раздел официального сайта «Росреестра».



Скачать Образец электронного документа из ЕГРН.pdf (651,63 Kb) (cкачиваний: 0)


Где взять выписку из ЕГРН


Для быстрого получения сведений из единого государственного реестра недвижимости обращаются непосредственно в «Росреестр». Также можно воспользоваться услугами МФЦ.

Какие документы нужны


При личном обращении проверяющему сотруднику предоставляют гражданский паспорт или иное удостоверение личности. Вместе с заполненным заявлением передают подтверждение оплаченной услуги (чек, банковский перевод). Если запрос выполняют по поручению, необходимо предварительное оформление нотариальной доверенности на соответствующее лицо.

Выписка ЕГРН онлайн Росреестр


Время передачи данных онлайн составляет до 3 рабочих дней. Стоимость услуги для физических лиц/ организаций:
  • бумажный документ – 400 ₽/ 1100 ₽;
  • электронная выписка – 250 ₽/ 700 ₽.

В режиме онлайн заявку оформляют на официальном сайте:
  1. на первой странице запроса отмечают тип и адрес недвижимости;
  2. выбирают приемлемый способ доставки (почтовое отправление/ по электронной почте);
  3. заполняют сведения о заявителе с паспортными данными;
  4. после автоматизированной проверки будет отображен номер заявки;
  5. на указанный E-mail сервис высылает письмо с кодом;
  6. после перехода по ссылке можно оплатить услугу банковской карточкой или другим способом из предложенных вариантов.

Получение через Госуслуги


Портал государственных услуг не выдает выписки базы данных ЕГРН. В сервисе можно пройти процедуру регистрации для последующей работы с другими услугами. Через официальный сайт «Госуслуг» пользователь только перенаправляется в «Росреестр». Регистрационные данные переносятся автоматически, что упрощает заполнение заявки.

Оформление в МФЦ


Для получения актуальной выписки о государственной регистрации права собственности на квартиру обращаются лично в ближайшее отделение многофункционального центра. В дистанционном режиме можно только зарезервировать очередь, чтобы не тратить время.

Список необходимых документов – стандартный. Преимуществом будет профессиональная помощь дежурного сотрудника при составлении заявки.

Следует учесть увеличение срока получения выписки на 1-2 дня (всего – до 5 суток), так как МФЦ фактически выполняет посреднические услуги.


Можно ли заказать выписку из ЕГРН на чужую квартиру


По первой форме предоставляют открытые данные, поэтому её вправе получить любой человек (гражданин России, иностранец). Подробную (расширенную) выписку со сведениями из правоустанавливающих данных «Росреестр» предоставляет:
  • собственникам (уполномоченным лицам);
  • по решению суда;
  • в рамках действующего государственного межведомственного механизма документооборота.

Сколько действительна выписка из ЕГРН


Определенный срок действия документа не установлен действующим законодательством. Причину отсутствия ограничения можно понять на простом примере:
  1. после прохождения стандартной процедуры заказчик получает в письменной (электронной) форме выписку «Росреестра» (21.02.1019);
  2. в этот же день владелец квартиры (Скворцов) продает свою долю покупателю (Сечину);
  3. по ускоренной процедуре с оформлением через нотариуса регистрация выполняется за сутки;
  4. в результате выписка устареет за 24 часа, так как уже 22.02.2109 Сечин будет указан владельцем имущества в базе данных.

Некоторые риэлторские компании, кредитные организации требуют выписку с определенным сроком годности (15-30 дней). Потенциальный покупатель может устанавливать собственные правила непосредственно перед окончательным расчетом для исключения мошенничества.
Похожие статьи по теме
Оставить комментарий
    • bowtiesmilelaughingblushsmileyrelaxedsmirk
      heart_eyeskissing_heartkissing_closed_eyesflushedrelievedsatisfiedgrin
      winkstuck_out_tongue_winking_eyestuck_out_tongue_closed_eyesgrinningkissingstuck_out_tonguesleeping
      worriedfrowninganguishedopen_mouthgrimacingconfusedhushed
      expressionlessunamusedsweat_smilesweatdisappointed_relievedwearypensive
      disappointedconfoundedfearfulcold_sweatperseverecrysob
      joyastonishedscreamtired_faceangryragetriumph
      sleepyyummasksunglassesdizzy_faceimpsmiling_imp
      neutral_faceno_mouthinnocent
Закрыть