Можно ли переделать (изменить) дарственную на квартиру на другого человека

    Содержимое:
  1. Можно ли переоформить дарственную на другого человека
    1. В одностороннем порядке
    2. При взаимном согласии
  2. Как переписать дарственную на другого человека
  3. Можно ли внести изменения в договор дарения квартиры
    1. Как изменить дарственную

согласование изменений в дарственной

Переписать (изменить) дарственную на квартиру при жизни дарителя по его согласию не сложно. Допустимо самостоятельное внесение правок в договоре дарения с учетом имеющихся ограничений и возможных правовых последствий.

Ниже представлены методы коррекции соглашения с комментариями о важных нюансах.

Можно ли переоформить дарственную на другого человека


Договор дарения (ДД) составляется добровольно с определенными условиями. Внесение изменений допустимо при согласии сторон. Новые договоренности оформляют в письменном виде по аналогии с базовым соглашением.

При передаче доли квартиры обязательно заверение у нотариуса. Чтобы поменять дарственную, нужно обратиться в нотариальную контору.


В одностороннем порядке


Сделка завершается регистрацией нового собственника в «Росреестре». До этой процедуры одаряемый вправе отказаться от получения подарка.

Чтобы исключить материальные претензии рекомендуется уведомить вторую сторону письменно:
  1. ценным или заказным письмом;
  2. через нотариуса или другое доверенное лицо;
  3. с помощью курьерской службы.

Даритель может отменить передачу подарка в любое время:

«если одаряемый совершил покушение на его жизнь, либо умышленно причинил… телесные повреждения» (ГК РФ, ст. 578, п. 1).


Но для аннулирования договора дарения необходимо решение суда. Кроме обозначенной, допустимы следующие причины:
  1. плохое обращение с имуществом;
  2. ухудшение материального положения дарителя;
  3. невменяемое состояние или другие формы давления, свидетельствующие о нарушении принципов добровольности.

В тексте ДД нельзя указывать встречные обязательства материального свойства:
  1. оплату;
  2. уборку;
  3. уход;
  4. передачу ценного имущества и др.

Не запрещено установить переоформление квартиры после поступления в институт, рождения ребенка. Если после выполнения подобных условий недвижимость не передана добровольно, одаряемый вправе требовать выполнения обязательств по решению суда.

Особые правила применяют в случае смерти одной из сторон:
  1. Если скончался даритель, немедленно начинается обычная процедура передачи наследства. Регистрацию выполнить не получится. Одностороннее изменения соглашения невозможно.
  2. В обратной ситуации, когда умер одаряемый, возврат имущества допустим только при наличии такого условия в тексте соглашения.

При взаимном согласии


Как показано выше, вносить изменения в договор можно только до регистрации прав нового владельца в базе данных ЕГРН. Следует помнить, что процедура занимает 10 рабочих дней максимум с момента передачи заявления. Регистрацию можно прервать по взаимному согласию сторон, обратившись в отделение «Росреестра».

Следует обратить внимание на несколько важных замечаний:
  1. возврат недвижимости дарителем (его наследниками) допустим и после переоформления;
  2. факт передачи может быть оспорен третьими лицами;
  3. налоговая инспекция вправе аннулировать дар (через суд) при наличии признаков фиктивности;
  4. в некоторых случаях невыполнение договорных обязательств сопряжено с материальными затратами.

Чтобы исключить перечисленные и другие риски, рекомендуется оформлять письменно любые изменения к действующему соглашению о даре. Для передачи квартиры иному одаряемому необходимо сначала расторгнуть действующий ДД.

Как переписать дарственную на другого человека


На первом этапе оформляют расторжение договора дарения письменным соглашением, заверенным нотариально. Кроме общих параметров приводят следующие сведения:
  1. ссылку на ДД;
  2. состояние возвращаемого имущества;
  3. распределение сопутствующих расходов;
  4. отсутствие претензий.

Далее составляют новую дарственную, передают вместе с подтверждением оплаты госпошлины (2 000 руб.) и заявлением в отделение «Росреестра». Для оформления в нотариальной конторе понадобятся документы:
  1. выписка из ЕГРН;
  2. договор купли-продажи (другое свидетельство о покупке или получении квартиры);
  3. согласие супруга(и), ООП (органов опеки);
  4. справки из НД, ПНД.

Можно ли внести изменения в договор дарения квартиры


Для коррекции текста действуют аналогичным образом. Дополнения подписывают обе стороны. При необходимости – применяют заверение у нотариуса.

Как изменить дарственную


Чтобы подтвердить добровольное заключение дара (вменяемое состояние сторон), рекомендуется оформление через нотариуса. Специалист подготовит юридически грамотное соглашение об изменении договора. При желании – можно заказать предоставление услуг по нужному адресу. Стоимость уточняют заранее на официальном сайте соответствующей нот конторы.
Похожие статьи по теме
Оставить комментарий
    • bowtiesmilelaughingblushsmileyrelaxedsmirk
      heart_eyeskissing_heartkissing_closed_eyesflushedrelievedsatisfiedgrin
      winkstuck_out_tongue_winking_eyestuck_out_tongue_closed_eyesgrinningkissingstuck_out_tonguesleeping
      worriedfrowninganguishedopen_mouthgrimacingconfusedhushed
      expressionlessunamusedsweat_smilesweatdisappointed_relievedwearypensive
      disappointedconfoundedfearfulcold_sweatperseverecrysob
      joyastonishedscreamtired_faceangryragetriumph
      sleepyyummasksunglassesdizzy_faceimpsmiling_imp
      neutral_faceno_mouthinnocent
Закрыть