Дарственная на квартиру: стоимость оформления между близкими родственниками и третьими лицами

    Содержимое:
  1. Сколько стоит дарственная на квартиру у нотариуса
  2. Стоимость самостоятельного оформления дарения квартиры
  3. Стоимость регистрации квартиры по дарственной
  4. Что может изменить стоимость дарения

Разная стоимость оформления дарственной на квартиру (долю) у нотариуса и без профессиональной помощи заставляет использовать сравнительный анализ. Ниже описаны расходы при оформлении договора дарения недвижимости, расчеты, сравнения, которые помогут выбрать оптимальный способ передачи дара.

расчет стоимости передачи дара

Сколько стоит дарственная на квартиру у нотариуса


Суммарные расходы при обращении в нотариальную контору рассчитывают с учетом полученных услуг и обязательной части (перечисления в казну). Действующие нормативы приведены в НК РФ. Фиксированная ставка 200 р., например, установлена:

«за удостоверение прочих доверенностей, требующих нотариальной формы в соответствии с законодательством Российской Федерации» (ст. 333.24, п. 1, пп 2).


При дарении госпошлина зависит от кадастровой стоимости (КС).

Оформление дара в пользу третьих лиц:
  1. если КС<1 млн. р. оплачивают 0,4% от КС, 3 000 р. – минимум;
  2. 1<КС<10 млн. р. – 0,2%, 7 000 р.;
  3. КС>10 млн. р. – 0,1%, 25 000 р.;
  4. максимум – 100 000 р.

Передача дара близким родственникам:
  1. 0,2%, 3 000 р.;
  2. КС>10 млн. р. – 0,1%, 23 000 р.;
  3. максимальное значение – 50 000 р.


Итоговая стоимость услуг нотариуса увеличивается следующими действиями:
  • подготовкой соглашения, доверенностей, иных сопроводительных документов;
  • организацией выезда специалиста по адресу заказчика;
  • выполнением поручений;
  • сопровождением многоэтапных сложных сделок.

Нот конторы вправе устанавливать специальные тарифы по отдельным позициям с учетом спроса, местной специфики, иных коммерческих критериев.


Стандартное нотариальное заверение содержит процедуры, повышающие надежность сделки:
  1. идентификацию сторон;
  2. проверку дееспособности;
  3. уточнение прав собственности.

Стоимость самостоятельного оформления дарения квартиры


Способ «своими силами» подразумевает минимальные затраты. Госпошлину на этапе подготовки не платят. Для корректного составления договора дарения может понадобится консультация опытного юриста. Возможны дополнительные расходы при самостоятельной подготовке сопроводительных документов.

Стоимость регистрации квартиры по дарственной


Фиксация прав нового собственника в базе данных ЕГРН стоит 2000 руб. Подтверждающую квитанцию об оплате госпошлины предоставляют вместе с заявлением в отделении «Росреестра» (МФЦ).

Если оформление дарственной на квартиру (долю) делается через нотариальную контору, за регистрацию прав платят меньше – 1400 руб.

Что может изменить стоимость дарения


Увеличенная цена оформления у нотариуса оправдана, если существует вероятность оспаривания и аннулирования договора дарения третьими лицами. Заверение в нот конторе – убедительное доказательство вменяемых действий дарителя при рассмотрении дела в суде.

Налог на прибыль платит одаряемый по ставке 13% (исключение – близкий родственник). Для базы НДФЛ берут не менее 70% от КС. Если сделать дарственную на недвижимость по заниженной цене, расчеты скорректирует налоговый инспектор в ходе проверки.
Похожие статьи по теме
Оставить комментарий
    • bowtiesmilelaughingblushsmileyrelaxedsmirk
      heart_eyeskissing_heartkissing_closed_eyesflushedrelievedsatisfiedgrin
      winkstuck_out_tongue_winking_eyestuck_out_tongue_closed_eyesgrinningkissingstuck_out_tonguesleeping
      worriedfrowninganguishedopen_mouthgrimacingconfusedhushed
      expressionlessunamusedsweat_smilesweatdisappointed_relievedwearypensive
      disappointedconfoundedfearfulcold_sweatperseverecrysob
      joyastonishedscreamtired_faceangryragetriumph
      sleepyyummasksunglassesdizzy_faceimpsmiling_imp
      neutral_faceno_mouthinnocent
Закрыть