Госпошлина при дарении квартиры (доли): кто платит и сколько стоит регистрация дарственной

    Содержимое:
  1. Законодательное регулирование
  2. Размер госпошлины при оформлении дарения на квартиру
    1. При регистрации в Росреестре
    2. При нотариальном оформлении
  3. Кто платит пошлину при дарении квартиры: даритель или одаряемый
  4. Как оплатить пошлину за дарение квартиры
    1. Квитанция на оплату госпошлины
    2. Реквизиты для оплаты пошлины
    3. Где можно оплатить пошлину

Госпошлина за регистрацию договора дарения квартиры близкому родственнику или другому человеку уплачивается по специальным правилам. Сумма пошлины и дополнительных платежей зависит от метода оформления дарственной – самостоятельно или нотариально.

деньги для уплаты пошлины

Законодательное регулирование


Основные положения процедуры и документального оформления дарения приведены в ГК РФ. Государственная регистрация сделок с недвижимостью определена нормативами Федерального Закона № 122 от 21.07.1997. Вопросы налогообложения описаны в НК РФ.

Следует отметить, что:

«право собственности…, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре» (ГК РФ, ст. 131, п. 1).


Это значит, что договор дарения (ДД) сам по себе не подтверждает завершение сделки. Необходимо переоформление имущества с изменением записи о новом владельце в базе данных ЕГРН.

Обязательный порядок регистрации ДД отменен в ФЗ №302 от 30.12.2012.


Взимание пошлины предусмотрено ФЗ № 122 от 21.07.1997. В законе отмечены важные аспекты:
  1. тарифы стоимости регистрационных услуг определяются актуальным налоговым законодательством;
  2. предоставлять подтверждения о выполненной оплате одновременно с подачей заявления в «Росреестр» не обязательно;
  3. документы возвращаются, если госпошлина не оплачена.

Размер госпошлины при оформлении дарения на квартиру


По действующему законодательству размер государственной пошлины при регистрации договора дарения составляет:
  1. 2000 руб. – физических лиц;
  2. 20 000 руб. – юридических лиц.

Нотариальные услуги оплачивают отдельно. Ниже рассмотрены особенности обоих вариантов.

При регистрации в Росреестре


Стоимость госрегистрации определена фиксированной суммой 2000 р. Сотрудники госоргана проверяют:
  1. формальное соответствие предоставленных документов;
  2. долговые и иные обременения;
  3. судебные ограничения;
  4. запреты на распоряжение имуществом несовершеннолетних детей и третьих лиц.

При отсутствии проблем изменяют записи в «Росреестре». В дальнейшем сведения о новом собственнике можно получить в дистанционном режиме с помощью интернета или при личном обращении в местное отделение организации.

Если заявителей несколько, госпошлина делится между ними пропорционально. Как и в общем случае ничего не платит человек, имеющий статус малоимущего лица. Его часть распределяется между остальными дарителями.

При нотариальном оформлении


Составление дарственной нотариусом по состоянию на 2019 г. стоит от 2,5 – 12 тыс. руб. Значение имеет не только уровень цен в определенном регионе. Увеличивает затраты выезд по адресу заказчика либо учет нестандартных условий при составлении документов.

Непосредственно за передачу договора дарения в «Росреестр» нотариус не может брать оплату (ФЗ № 338 от 03.08.2018). Более того, при электронном документообороте действительна скидка 600 р. Если применить соответствующую методику вместо 2000 р. придется заплатить 1400 р.

Нотариальное заверение договора при дарении близкому родственнику стоит не менее 3 тыс. р. с добавлением переменной части 0,2% от кадастровой стоимости (КС) недвижимости. Тарифы изменяются при КС>10 млн руб. – 23 тыс. руб. и 0,1% соответственно. Максимум – 50 тыс. руб.

Оформление имущества в дар третьему лицу:
  1. КС<1 млн р. – 3 тыс. р., 0,4%;
  2. 1<КС<10 млн р. – 7 тыс. р., 0,2%;
  3. КС>10 млн р. – 25 тыс. р., 0,1%;
  4. максимум – 100 тыс. р.

Кто платит пошлину при дарении квартиры: даритель или одаряемый


По закону оплачивать госпошлину обязаны заявители. В ДД можно указать соответствующие обязанности любой из сторон либо совместные. Допустимо передать полномочия третьему лицу с оформлением доверенности.

Исключение сделано для лиц, признанных малоимущими. Они не платят за регистрацию дарения квартиры. Для причисления к данной категории надо иметь доход на одного члена семьи ниже, чем региональный прожиточный минимум.

Один гражданин для получения льгот как малоимущий должен соответствовать нескольким критериям:
  1. проживание в отдельной квартире;
  2. самостоятельное ведение хозяйства;
  3. отсутствие прописанных по этому же адресу родственников;
  4. совокупный доход из всех легальных источников менее порога, установленного местным законодательным органом.

Как оплатить пошлину за дарение квартиры


Следует помнить о том, что подписанная дарственная не завершает сделку. Вплоть до появления записи о новом владельце в ЕГРН собственником квартиры остается даритель.

По стандартной схеме регистрацию дарения выполняют следующим образом:
  1. утверждают действия сторон, условия соглашения;
  2. составляют сопроводительные документы;
  3. оплачивают госпошлину удобным способом (варианты рассмотрены ниже);
  4. передают в отделение «Росреестра» заявление, ДД, копию подтверждения платежа.

Максимальный срок изменения записей:
  1. 7 суток – обычным способом;
  2. 3 суток – с нотариальным заверением.

Срок увеличивается при оформлении через МФЦ, с применением почтовых отправлений. Если документы передает посредник, необходимо заранее подготовить доверенность.

Передавать подтверждающую оплату пошлины квитанцию вместе с заявлением не обязательно. Местные регистрационные органы не вправе изменять по собственному усмотрению этот и другие пункты федеральных нормативов. Но при задержках с переводом квитанция из банка или чек помогут продлить срок ожидания, который по действующим правилам составляет 10 дней.

Оплата госпошлины юридическим лицом допустима только в безналичной форме.


При обнаружении ошибок, препятствующих зачислению денег «Росреестр» вправе:
  1. предложить заявителю сделать правильное перечисление;
  2. вернуть документы с письменным объяснением причины отказа в регистрации.

Квитанция на оплату госпошлины


Образец квитанции для заполнения можно скачать ниже или с официального сайта «Росреестра». Стандартный бланк содержит следующие данные:
  1. наименование и другие идентификационные данные получателя;
  2. сведения о расчетном счете для перечисления госпошлины;
  3. ФИО, адрес места жительства плательщика;
  4. вид услуги (регистрация прав на недвижимость);
  5. сумма цифрами и прописью;
  6. подпись с датой заполнения.

образец заполнения квитанции при оплате госпошлины


Корешок с отметками кассира (печатью контрольных записей фискального аппарата) возвращают плательщику.

Для передачи в органы госрегистрации достаточно копии. Оригинал оставляют, чтобы подтвердить выполненный расчет в пользу госбюджета при необходимости.

Реквизиты для оплаты пошлины


Для всех операций по госрегистрации нового собственника пошлину перечисляют с применением кода стандартизированного классификатора в зависимости от места обращения:
  1. МФЦ – 32110807020018000110;
  2. «Росреестр» – 32110807020011000110.

Детальные реквизиты отображаются после перехода на официальную страницу соответствующего отделения Росреестра:
  1. наименование получателя выполняемого платежа;
  2. ИНН, КПП;
  3. название банка;
  4. БИК, ОКТМО.

Где можно оплатить пошлину


Оплачивают госпошлину с применением следующих способов:
  1. в отделении МФЦ («Росреестра»);
  2. на сайтах МФЦ и Росреестра;
  3. непосредственно в банке либо с помощью удаленного доступа к счету (онлайн-банк);
  4. в салонах «Евросети», через иные посреднические предприятия.

В зависимости от метода оплату выполняют:
  1. наличными купюрами;
  2. электронными деньгами;
  3. средствами на счете в банке (оператора мобильной связи).
Похожие статьи по теме
Оставить комментарий
    • bowtiesmilelaughingblushsmileyrelaxedsmirk
      heart_eyeskissing_heartkissing_closed_eyesflushedrelievedsatisfiedgrin
      winkstuck_out_tongue_winking_eyestuck_out_tongue_closed_eyesgrinningkissingstuck_out_tonguesleeping
      worriedfrowninganguishedopen_mouthgrimacingconfusedhushed
      expressionlessunamusedsweat_smilesweatdisappointed_relievedwearypensive
      disappointedconfoundedfearfulcold_sweatperseverecrysob
      joyastonishedscreamtired_faceangryragetriumph
      sleepyyummasksunglassesdizzy_faceimpsmiling_imp
      neutral_faceno_mouthinnocent
Закрыть